"Город-на-воде" - жилой район на намывных территориях

Авторский коллектив:

Архитекторы: Никита Явейн, Владимир Лемехов

Проект возрождает изначальную идею С.-Петербурга как города на воде, сплошь пронизанного регулярной сетью судоходных каналов, города, чьи жители знают толк в хождении на веслах и под парусами.
Пространственная драматургия района строится на единстве и противостоянии плотно застроенных кварталов с открытой водной гладью. Основу урбанистической ткани составляют различные комбинации сблокированных односемейных домов высотой в 2-3 этажа. Здания сблокированы на голландский манер – рядами меж двух каналов, что позволяет обеспечить доступ к каждому дому как по суше, так и по воде. Палитра индивидуального жилья включает и более высокий класс недвижимости – усадебную застройку на личных островках и отдельно стоящие коттеджи с приусадебными участками. На эту базовую сетку наложена система элементов более крупного масштаба: многоквартирных зданий различной конфигурации, 25-этажных башен и т.д. Они задают визуальные ориентиры и тем самым пространственно координируют весь район. Несмотря на предельно рациональное использование дорогих намывных земель, в районе много зеленых общественных пространств; кроме того, озеленены могут быть внутренние дворики-патио и плоские крыши индивидуальных домов.

Технико-экономические показатели

Площадь участка – 185 га

Общая площадь зданий – 1 456 000 кв. м, в том числе:

• 2-3 этажных – 935 000 кв. м
• 4-12 этажных – 319 000 кв. м
• 25 этажных – 202 000 кв. м

Количество жителей – 41 600 человек
Автостоянки на 8 500 автомобилей
Общая площадь коммерческих объектов торговли, питания,
досуга и сервиса – 250 000 кв. м
Школы на 4770 мест
ДДУ на 1450 мест
Аптеки – 1 300 кв. м
Поликлиника для взрослых на 500 посещений в смену
Поликлиника для детей на 160 посещений в смену