Кварталы в южной части намыва ВАСИЛЬЕВСКОГО ОСТРОВА

Кварталы в южной части намыва ВАСИЛЬЕВСКОГО ОСТРОВА

Россия, Санкт-Петербург, кварталы в южной части намыва В.О.
Начало проектирования: 2017
Заказчик: ЛСР-Недвижимость

Авторский коллектив:

Архитекторы: Н.И. Явейн (руководитель), В.И. Бурмистрова, Г.В. Шевченко, А.И. Амелькович, М.В. Фомина, И.В. Кожин, И.Е. Григорьев, К.О. Счастливцева; Е.Д. Еловков, В.А. Зенкевич, В.Б. Пономарев, Я.В. Смолина
при участии Е.А. Новосадюка, А.И. Федоровой, И.С. Доники, Е.Ю. Алёшиной, А.А. Патрикеева (визуализации),  А. С. Веренича (генпланист)

Рабочая группа: М.К. Горячкина, А.Г. Кельх, А.Д. Баженов, Ю.В. Дубейко, М.Н. Соколова, И.С. Паскачёв, Р.О. Покровский, А.В. Еремеева

Проект четырех новых кварталов на западной оконечности Васильевского острова обустраивает на 24,9 га намывных земель около полумиллиона (503 088) квадратных метров жилья. Эскиз застройки  разрабатывался на базе утвержденного проекта планировки и межевания территории (ППТ). Вобрав в себя все действующие нормы, ППТ практически не оставляют простора для планировочного маневра. В рассматриваемом случае всю сердцевину вытянутых вдоль береговой линии кварталов занимали детские сады и школы, так что оперировать оставалось домами, расположенными по контуру.
Действуя в таких довольно жестких рамках, удалось улучшить периметр застройки с точки зрения композиции, ритмики и силуэта, а также ветрозащитных свойств морского фасада. Его объемно-пространственное решение предусматривает несколько линий застройки. Ближайшая к заливу линия сформирована зданиями в виде раскрытых на акваторию "галочек" и дуг. Поставленные в интервалах между ними с отступом от красной линии дома башенного типа формируют второй план застройки и задают ей четкий ритм. Наконец, восточный фронт застройки вдоль бульвара представляет собой ряд домов, расставленных в шахматном порядке.
Высота домов повышается с юга на север от 46 до 62 м, центр композиции акцентирован двумя доминантами высотой 72 м. При том, что такая высотность ниже разрешенной регламентом (48 м в южной части и 75 м в северной), дорогие намывные земли использованы максимально эффективно: коэффициент использования территории составляет около 1,9 (согласно действующим Правилам застройки и землепользования показатель плотности застройки не может превышать 2,0).
 Одним из главных достижений эскизного проекта стала серьезная корректировка  утвержденного проекта планировки: перенос автодороги, ранее протрассированной вдоль берега, и создание в прибрежной полосе линейного парка протяженностью около 2 км. Ширина общедоступной зеленой зоны составит от 80 до 100 метров.

ПодробнееСкрыть